Мобильная версия портала www.donland.ru

Протокол выездного заседания рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков

УТВЕРЖДАЮ Глава Администрации (Губернатор) Ростовской области В.Ю. Голубев	СОГЛАСОВАНО Руководитель Рабочей группы, депутат Государственной Думы ФС РФ А.Е. Хинштейн
г. Ростов-на-Дону	6 июня 2011 года

 

Присутствуют:

 

 

ПОСТАНОВИЛИ:

1. Отметить большую системную работу, проводимую Администрацией Ростовской области и региональным политическим советом партии «Единая Россия» по разрешению проблем граждан - участников долевого строительства, пострадавших в результате действия недобросовестных застройщиков.

2. Рекомендовать Законодательному Собранию Ростовской области (В.Е. Дерябкин), юридическому комитету Администрации Ростовской области (Е.В. Осыченко), главам администраций и депутатам представительных органов местного самоуправления проанализировать опыт реализации правовых актов других субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, по оказанию мер социальной поддержки участников долевого строительства многоквартирных жилых домов и рассмотреть возможность принятия в Ростовской области соответствующего областного закона или областной целевой программы.

Рассмотрены вопросы по следующим объектам незавершенного долевого строительства жилья:

1. г. Ростов-на-Дону, ул. Крупская, 82 (секции В, Г), застройщик ООО «Галактика» (ранее застройщиком выступало ООО «МКА - Проект») Количество «дольщиков» - 52.

Стадия строительства: в 2008 г. работы возобновлены другим застройщиком. В декабре 2010 г. введены в эксплуатацию 1 и 2 очереди строительства. Есть разрешение на строительство. Строительство ведется.

Планируемый ввод в эксплуатацию литера В 4 квартал 2011 г., литера Г - 4 квартал 2012 г.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) оказать содействие:

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш);

- в проведении работ по благоустройству территории.

2. г. Ростов-на-Дону, пр. М. Нагибина, 38.

19-этажный, 240-квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, застройщик — ГУВД по Ростовской области. Количество «дольщиков»- 153.

Стадия строительства: в настоящее время выполняются работы по армированию каркаса 6 этажа.

Администрацией г. Ростова-на-Дону приобретены права на часть свободных площадей в этом объекте. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать застройщику ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) в срок до 15.07.2011, совместно с администрациями области и города, рассмотреть возможность привлечения нового инвестора для завершения строительства объекта принять решение о целесообразности завершения строительства подрядной организацией ООО «СК «ГарантСтрой».

2. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев):

- совместно с ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) в срок до 01.08.2011 г. утвердить график строительных работ и установить сроки окончания строительства многоквартирного жилого дома;

- оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш).

3. г. Ростов-на-Дону, мкр. Темерник, пятно 2-16.

10 этажный, 3-х секционный, 120 квартирный жилой дом, застройщик -ГУВД по Ростовской области.

Количество «дольщиков» - 51.

Стадия строительства: выполнен каркас здания на 100%. Выполняются отделочные работы. Проводится прокладка внутридомовых коммуникаций и благоустройство территории. Планируемый ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш).

4. г. Ростов-на-Дону, 1 мкр. Темерник, с.п. 1-13.

10-14, этажный 2-х, секционный 138 квартирный жилой дом с подземной автостоянкой, застройщик с 26.11.2008г. ЗАО «ПИК-Регион», ранее застройщиком являлось ООО «Строительная Компания «РотЯг».

Количество «дольщиков» ООО «СК «РотЯг» - 58, договоры прошли государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ, количество «соинвесторов» ЗАО «ПИК-Регион» - 80.

Стадия строительства: работы по усилению несущих конструкций выполнены на 70 %. В целом готовность объекта составляет - 30%.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев):

- с целью обеспечения градостроительных норм, ускорить вопрос размежевания участка под объектом незавершенного строительства и внесению изменений в кадастровый учет;

- оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш);

- ускорить процесс согласования градостроительного плана с последующим получением государственной экспертизы;

- принять меры по ликвидации отставания от разработанного графика по строительству жилого дома.

2. Администрации Ростовской области (С.Ф. Трифонов) установить контроль за выполнением поручений указанных в п. 1, и определить совместно с администрацией г. Ростова-на-Дону сроки ввода объекта в эксплуатацию.

5. г. Ростов-на-Дону, пер. Университетский, 86/218-224, ул. Малюгиной, ул. Филимоновская, 227.

20-этажный, 252 квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой - 1 очередь строительства, застройщик - «Ростовская государственная консерватория им. С.В. Рахманинова». Денежные средства граждан привлекал подрядчик ООО «Строитель-1» (Ассоциация «Юг-Дон-Строй»).

Количество «дольщиков» - 250.

Стадия строительства: выполнены все внутренние и отделочные работы. Строительная готовность объекта - 95%.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Минимущество Ростовской области (Ю.С. Молодченко) совместно с минкультуры области (А.А. Резванов) и администрацией г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) в месячный срок подготовить обращение Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области в Министерство культуры Российской Федерации, в части получения разрешения на перевод данного земельного участка из бессрочного пользования в аренду созданного товарищества собственников жилья.

2. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) оказать содействие в проведении работ по благоустройству территории.

6. г. Ростов-на-Дону, пр. Ленина, 81 А.

Жилой дом (1 и 2 очередь) с 2-х уровневой подземной автостоянкой, застройщик - ООО «Строитель-1» (Ассоциация «Юг-Дон-Строй»). Количество «дольщиков» -143.

Стадия строительства: 1 очередь, завершение работ ведется за счет средств граждан. Строительная готовность - 85%.

2 очередь, строительная готовность - 4% (свайное поле).

Разрешение на строительство объекта отсутствует.

Администрацией г. Ростова-на-Дону разработан план мероприятий завершения строительства. Планируемый ввод в эксплуатацию 1 очереди 4 квартал 2011 года, 2 очередь реализация земельного участка на аукционе с обременением.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев):

- ускорить процесс по разделению земельного участка;

- оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения 1 очереди (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш);

- оказать содействие в проведении работ по благоустройству территории;

- продолжить работу по поиску инвестора для завершения строительства 2 очереди.

2. Администрации Ростовской области (С.Ф. Трифонов) установить контроль за выполнением поручений, указанных в п. 1, и оказать содействие в подборе инвестора для завершения строительства 2 очереди.

7. г. Ростов-на-Дону, ул. Очаковская, 39-51 (в квартале пер. Крепостной, пер. Державинский, ул. Станиславского, ул. Красных Зорь).

Жилой дом (пятна 4,5,6), 156 квартирный с административными помещениями и подземной автостоянкой - 1 очередь строительства комплекса, застройщик - ООО «Монолит».

Количество «дольщиков» -188.

Стадия строительства: строительная готовность - 85%. Завершение работ ведется за счет средств граждан. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) оказать содействие:

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш);

- в проведении работ по благоустройству территории;

- в разработке совместно с ТСЖ «Очаковское» вариантов продолжения строительства многоквартирного жилого дома (2 очередь).

2. Администрации Ростовской области (С.Ф. Трифонов) установить контроль за выполнением поручений, указанных в п. 2.

3. Рекомендовать ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) совместно с Прокуратурой Ростовской области (В.А. Кузнецов) и администрацией г. Ростова-на- Дону (М.А. Чернышев) принять меры по выявлению имущества застройщика, в том числе прав требований, земельных участков, других объектов недвижимости, приобретенных ООО «Монолит» и аффинированными с ним лицами за счет средств дольщиков, не допустить реализации этого имущества без обеспечения имущественных прав последних.

8. г. Ростов-на-Дону, пер. Крыловской, 10 /ул. Красных Зорь, 13 «а». 16-17 этажный, 70 квартирный жилой дом.

Количество «дольщиков» - 70.

Стадия строительства: строительная готовность 85%. Разработаны

мероприятия завершения строительства. Планируемый ввод в эксплуатацию 2 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) оказать содействие:

- в оформлении градостроительного плана земельного участка;

- ЗАО «ПИК-Регион» в получении разрешения на строительство;

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш);

- в проведении работ по благоустройству территории.

9. г. Ростов-на-Дону, пр. Буденовский, 120/1.

Многоквартирный дом, (3-24 этажа, 318 квартирный дом со встроенными офисно-торговыми помещениями и подземно-надземной автостоянкой на 24 машиноместа (блоки А, Б) застройщик - ООО «Застройщик». В настоящее время ООО «ДонСтрой»

Количество «дольщиков» — 53.

Стадия строительства: строительство начато. Планируемый ввод в эксплуатацию -4 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) оказать содействие:

- в реструктуризации задолженности по аренде за земельный участок;

- в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения (совместно с минпромэнерго Ростовской области С.А. Михалев и министерством ЖКХ области С.Б. Сидаш).

10. г. Ростов-на-Дону, пр. Стачки, 183.

Многоквартирный жилой дом (20 этажный, 151 квартирный, со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой). Застройщик - ЗАО «РостовЦентрСтрой», в настоящий момент -ЗАО «Дон-КПД».

Количество «дольщиков» - 48.

Стадия строительства: выполнен нулевой цикл, из-за отсутствия финансирования, работы остановлены.

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) изучить ситуацию на объекте и в месячный срок доложить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову.

2. Рекомендовать УФССП по Ростовской области (В.Г. Полянский) взять на контроль судебное решение о наложении взыскания на земельный участок.

3. Администрации города Ростов-на-Дону и ЗАО «Дон-КПД» до 1 сентября 2011 года определить сроки окончания строительства. Информацию направить заместителю Главы Администрации (Губернатора) области С.Ф. Трифонову.

11. Объекты из списка Рабочей группы Президиума Генерального совета Партии «Единая Россия» по защите прав вкладчиков и дольщиков:

11.1. г. Ростов-на-Дону, ул. Нансена, 106, ЖСК «Буденновский»;

11.2. г. Ростов-на-Дону, ул. Добровольского, 66, застройщик ООО «Индустрия»;

11.3. г. Ростов-на-Дону, ул. Тургеневская, 20, застройщик «ИнтерСтройКорд»;

11.4. г. Ростов-на-Дону, ул. Погодина-Герасименко, застройщик ООО «Сила-САН»;

11.5. г. Ростов-на-Дону, Заводская, пер Валуйский (Гипсовый поселок), ООО ТТК «Крионика»;

11.6. г. Ростов-на-Дону, ул. Боряна, 20, застройщик ООО «Индустрия»;

11.7. г. Ростов-на-Дону, с.п. 5-50 (ул.Добровольского, 11/6, 6, ул. Комарова, 12/2, пр. Королева, 4/2,4/2,), застройщик ИПК «Панельстрой»;

11.8. г. Ростов-на-Дону, ул. Орбитальная/ул. Добровольская, ООО «СК «Лазурь», ООО «Лазурь +», (количество «дольщиков» -10);

11.9. г. Ростов-на-Дону, пер. Малый, 16/59, Застройщик ЗАО «Донская строительная компания», (количество «дольщиков» - 37);

11.10. г. Ростов-на-Дону, ул. Труда, 12, ООО «Строитель-1», ассоциация «Юг ДонСтрой». В отношении ООО «Строитель-1» введена процедура внешнего управления. Строительство не ведется;

11.11. г. Ростов-на-Дону, ул. Закруткина, 41-43;

11.12. г. Ростов-на-Дону, ул. Варфоломеева, 260 / Семашко, 118;

11.13. г. Ростов-на-Дону, Детская, 43-45;

11.14. г. Ростов-на-Дону, Скачкова, с.п. 1, блок Б;

11.15. г. Ростов-на-Дону, Ректорская.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев):

- изучить ситуацию на объектах и в срок до 01.08.2011 г. доложить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову.

- сформировать реестр граждан, привлеченных к инвестированию для строительства вышеуказанных жилых домов.

2. Рекомендовать ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин) поставить на контроль проведение проверки в отношении застройщиков по указанным адресам, о результатах проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонова.

12. Объекты ОАО СК «Вант»

По объектам незавершенного жилищного строительства группы компаний СК «Вант» и аффилированных с ними лиц:

ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» с рядом организаций, входящих в состав ОАО «СК «Вант», подписаны агентские договоры на право реализации свободных площадей в недостроенных объектах ОАО СК «Вант».

В июне 2011 года планируется начать строительство трех объектов, расположенных по ул. Красноармейская/Восточная, ул. Евдокимова, 35 Д, ул. Мадояна, 32, ул. Баррикадная, 24-30. В 3 квартале 2011 года, под контролем Администрации области, ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» и Региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области будет одновременно начато строительство всех оставшихся объектов.

12.1. г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского, 131/ пер. Днепровский.

266 квартирный жилой дом с однокомнатными малогабаритными квартирами, застройщик - ООО «Мария». Количество «дольщиков» -128.

Стадия строительства: строительство не осуществлялось. В дальнейшем производить строительство не возможно по причине отсутствия прав на земельный участок.

Дольщикам предложены варианты по переводу прав на квартиры в жилых домах ОАО «СК «ВАНТ».

12.2. г. Ростов-на-Дону, ул. 1-я Баррикадная, 24-30. Многоквартирный жилой дом (2 очереди по 16 этажей), застройщик -

ООО «Мария».

Количество «дольщиков» —112.

Стадия строительства: строительство не ведется с 2009 года, выполнены работы по устройству фундамента 1 очереди. По 2 очереди ведется подготовка по проектным работам.

Планируемый ввод в эксплуатацию 1 и 2 очереди - 4 квартал 2012 года.

12.3. г. Ростов-на-Дону, ул. Штахановского- пер. Мезенский.

Жилой комплекс «Парус» (3 очереди - 16-, 18-, 17-этажные блок-секции), застройщик - ООО «Мария».

Количество «дольщиков» -167.

Стадия строительства: 1 очередь (блок А) - введен в эксплуатацию в декабре 2008г., 2 очередь (блок Б) - кладка 4 этажей, 3 очередь (блок В) - выполнены работы по подготовке котлована, работы приостановлены.

Строительство данного объекта будет возобновлено в июле 2011 года, финансирование будет осуществляться за счет продажи свободных площадей инвесторам.

Проект по 2 очереди строительства в настоящий момент проходит государственную экспертизу.

Планируемый ввод в эксплуатацию 2 очередей - 4 квартал 2012 года.

12.4. г. Ростов-на-Дону, ул. Филимоновская, 184-196/Лермонтовская,179- 191/ пер. Университетский, 48.

21 этажный 127 квартирный жилой дом, застройщик - ООО «Регион-Металл».

Количество «дольщиков» - 62.

Стадия строительства: вырыт котлован, работы остановлены.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.5. г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова, 35 с.п. 1-1 (секция Д).

15 этажный 111 квартирный жилой дом в жилом комплексе «Серебряные ключи» - 4 пусковой комплекс, застройщик - ООО «Мария». Количество «дольщиков» -105.

Стадия строительства: выполнена кирпичная кладка 9 этажа.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 2 квартал 2012 года.

12.6. г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова, 35 с.п. 1-1 (секция Е).

15 этажный 69 квартирный жилой дом в жилом комплексе «Серебряные ключи» - 5 пусковой комплекс, застройщик - ООО «Мария».

Количество «дольщиков» - 58.

Стадия строительства: произведены работы по устройству котлована и свайного основания.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.7. г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова, 37, пятно 2-3 Б («Северная Венеция»).

16 этажный 77 квартирный жилой дом с офисными помещениями 5 очередь строительства, 1 пусковой комплекс, застройщик - ООО «Мария».

Количество «дольщиков» - 96.

Стадия строительства: выполнена кирпичная кладка несущих стен 12-го этажа.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2012 года.

12.8. г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова, 37, пятно 2-3 В («Северная Венеция»),

16 этажный, 73 квартирный жилой дом с офисными помещениями 5 очередь строительства, 1 пусковой комплекс («Северная Венеция»), застройщик - ООО «Мария».

Количество «дольщиков» - 60.

Стадия строительства: выполнена кирпичная кладка несущих стен 12-го этажа.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 1 квартал 2012 года.

12.9. г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова, 37, пятно 2-3 Г («Северная Венеция»).

15 этажный 59 квартирный жилой дом с помещениями общественного назначения - 5 очередь строительства, 2 пусковой комплекс, застройщик - ООО «Мария».

Количество «дольщиков» - 27.

Стадия строительства: произведены работы по устройству котлована и свайного основания.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.10. г. Ростов-на-Дону, ул. Евдокимова, 37, пятно 2-4В («Северная Венеция»).

16 этажный 78 квартирный жилой дом с офисными помещениями 7 очередь строительства, застройщик - ООО «Мария».

Количество «дольщиков» - 77.

Стадия строительства: кирпичная кладка стен 1 -го этажа.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 3 квартал 2012 года.

12.11. г. Ростов-на-Дону, пер. Верхоянский - преулок, 114.

17 этажный жилой дом, 4 очередь строительства, застройщик - ООО «Донквартстрой».

Количество «дольщиков» -18

Стадия строительства: выполнен нулевой цикл. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.12. г. Ростов-на-Дону, пр. Соколова, 40.

7-10 этажный 65 квартирный жилой дом с офисными помещениями и подземной автостоянкой, застройщик - ООО «Донквартстрой». Количество «дольщиков» - 34.

Стадия строительства: возведены 3 этажа. В настоящий момент договор аренды земельного участка находится на согласовании, проект сдан для прохождения государственной экспертизы.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.13. г. Ростов-на-Дону, ул. Мадояна, 32.

17 этажный, 74 квартирный дом с офисными помещениями, 4-я очередь строительства многоэтажного жилого дома (блоки 1 - 4) с детской поликлиникой встроенными офисными помещениями и подземной автостоянкой, застройщик - ООО «Донквартстрой».

Количество «дольщиков» - 51.

Стадия строительства: Кирпичная кладка 4 этажа.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.14. г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 63 - ул. Шаумяна, 60. 6-этажное с мансардой офисное здание.

Количество «дольщиков» - 4.

Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

12.15. г. Ростов-на-Дону, ул. Седова, 14 «Б» (ООО «Мария»). 18-ти этажный многоквартирный дом.

На указанном объекте осталось два дольщика. Руководитель ОАО СК «Вант» Чабанов В.В. сообщил о готовности найти возможность перевода дольщиков на другой объект.

РЕШИЛИ:

1. Руководству ОАО СК «Вант» (В.В. Чабанов, Е.В. Парахин) совместно с ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (О.С. Лях) и Региональной службой государственного строительного надзора до 1 августа 2011 года предоставить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову общий график, связанный с организацией процесса строительства проблемных объектов ОАО «СК «Вант».

2. Юридическому комитету Администрации Ростовской области (Е.В. Осыченко) совместно с администрацией г. Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев) до 01.08.2011 проработать возможность передачи муниципальных земельных участков в качестве взноса в уставной капитал ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» с учетом действующего законодательства Российской Федерации. Информацию предоставить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову.

3. ОАО СК «Вант» (В.В. Чабанов, Е.В. Парахин) представить в ОАО «Ростовская региональная ипотечная корпорация» (О.С. Лях) и рабочую группу по организации взаимодействия и координации деятельности областных органов исполнительной власти и территориальных органов федеральных органов исполнительной власти по вопросам долевого строительства многоквартирных домов в Ростовской области перечень залогового имущества, документы бухгалтерской и финансовой отчетности, необходимые для рассмотрения возможности привлечения инвесторов.

4. ОАО СК «Вант» (В.В. Чабанов, Е.В. Парахин) решить вопрос перевода права граждан на жилые помещения с объектов, где строительство невозможно, на объекты, строительство которых будет продолжено. В срок до 01.09.2011г. рассмотреть вопрос перевода гр. Борисовой Л.П. с объекта по ул. Штахановского/Днепровский на другой объект, срок ввода которого в 2011 году, при наличии согласия представителей инициативных групп дольщиков, в кратчайшие сроки приступить к регистрации договоров граждан переведенных объектов, где строительство невозможно.

13. г. Батайск, Ростовской области, МКР «Северный», п.16.

17 этажный, 108 квартирный жилой дом, застройщик - ООО «Универсал - 2». Количество «дольщиков» - 82.

Стадия строительства: готовность объекта - 65%.

В отношении застройщика в апреле 2011 г. открыто конкурсное производство, проводится регистрация имущества, 32 квартиры и пристройка не реализованы, в июле 2011 г. планируется оценка имущества, в августе 2011 г. планируется проведение торгов.

Для завершения строительства необходимо около 80-90 млн. рублей. Планируемый ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Батайска (В.В. Путилин):

- оказать помощь участникам долевого строительства в организации юридического лица, для совместного с ООО «Универсал-2» сотрудничества с инвестором по завершению строительства;

- разработать предложения о возможных вариантах завершения строительства дома.

14. г. Батайск, Ростовской области, МКР «Северный», п.9.

3-я очередь строительства 10 этажного, 200 квартирного жилого дома, 4 секция, застройщик - ООО «МЖК». Количество «дольщиков» - 76.

Стадия строительства: ведутся кровельные работы. Планируемый ввод в эксплуатацию- 3 квартал 2011 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Батайска (В.В. Путилин):

- взять на контроль выполнение графика работ по завершению строительства жилого дома с еженедельным выездом на объект;

- оказать содействие в проведении работ по благоустройству территории.

2. Министерству территориального развития РО (В.Н. Кузнецов) взять на контроль объекты незавершенного строительства, расположенные в г. Батайске.

15. г. Батайск, Ростовской области, ул. Орджоникидзе, 2 Г. 10-этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями и фитнес центром.

Застройщик - ООО «Панельстрой».

Планируется строительство дома за счет получения застройщиком кредитных денежных средств.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать администрации г. Батайска (В.В. Путилин) каждую неделю проводить планерные совещание на объектах незавершенного жилищного строительства с участием представителей инициативных групп участников долевого строительства.

16. г. Таганрог, Ростовской области, ул. Чучева, 40.

10-этажный, 4-секционный, 233-квартирный жилой дом с пристроенным 3-этажным административным зданием, застройщик - ООО «СК «РотЯг». Количество «дольщиков» - 61.

Стадия строительства: Полностью завершены работы по строительству нулевого цикла. В настоящее время ведутся работы на уровне 1 этажа. В апреле 2011 г. выдано разрешение на строительство надземной части сроком действия до марта 2012 года.

В отношении ООО «СК «РотЯг» введена процедура банкротства наблюдение. Планируемый ввод в эксплуатацию - 24квартал 2012 года.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать Администрации г. Таганрога (Н.Д. Федянин) совместно с министерством территориального развития РО (В.Н. Кузнецов) проработать вопрос о приобретении квартир для муниципальных нужд.

2. Рекомендовать ГУВД по Ростовской области (А.А. Лапин), прокуратуре Ростовской области (В.А. Кузнецов) проверить основание передачи земельного участка по ул. Чучева, 40/1 ООО «ЮСА».

3. Министерству территориального развития РО (В.Н. Кузнецов) взять на контроль данный объект незавершенного строительства и посетить его в рабочем порядке.

17. г. Таганрог, Ростовской области, ул. Сызранова, 25. Застройщик - ООО «Инвест-Строй».

Дом введен в эксплуатацию, однако не заключены договора на подключение газа.

РЕШИЛИ:

1. Рекомендовать Администрации г. Таганрога (Н.Д. Федянин) оказать содействие в подключении газоснабжения объекта.

18. г. Таганрог, Ростовской области, ул. им. Маршала СССР Г.К. Жукова, 145-1.

Застройщик - ООО «Ростовстройкомплекс-2».

Дом высокой степени готовности. Арбитражным судом Ростовской области вынесено определение о завершении конкурсного производства в отношении ООО «Ростовстройкомплекс-2». Планируется создание ЖСК для завершения строительства дома.

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Таганрога (Н.Д. Федянин) подготовить в месячный срок предложения по окончанию строительства данного объекта и проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонова.

19. г. Таганрог, Ростовской области, ул. Александровская, 23.

7 этажный 28 квартирный жилой дом с мансардой и со встроенным блоком административно-торговых помещений и подвалом.

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Таганрога (Н.Д. Федянин) подготовить в месячный срок предложения по окончанию строительства данного объекту и проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонова.

20. г. Таганрог, Ростовской области, 17 переулок, 11 ООО «Торгово-строительная компания «Юг».

РЕШИЛИ:

1. Администрации г. Таганрога (Н.Д. Федянин) подготовить в месячный срок предложения по окончанию строительства данного объекта и проинформировать заместителя Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонова.

21. В отношении всех объектов незавершенного строительства Ростовской области.

РЕШИЛИ:

21.1. Рекомендовать Администрациям городов (районов) по месту нахождения проблемных объектов жилищного строительства совместно с застройщиками, которыми строительство ведется крайне низкими темпами, либо вообще приостановлено, выявить причины, по которым строительство объектов не ведется, в срок до 01.07.2011г. представить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову предложения по возобновлению строительства, далее такую информацию предоставлять ежеквартально.

21.2. Рекомендовать Администрациям городов (районов) по месту нахождения проблемных объектов жилищного строительства, при содействии Минимущества Ростовской области (Ю.С. Молодченко) совместно с застройщиками, не выполняющими графики строительства многоквартирных домов, в случае выявления дефицита или отсутствия финансирования, оценить перспективы финансового оздоровления компаний - застройщиков, разработать планы финансового оздоровления, в срок до 08.07.201 1 г. представить данные заместител Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову, далее -ежеквартально.

21.3. Рекомендовать администрациям муниципальных образований области, в которых имеются проблемные объекты незавершенного строительства многоквартирных домов, совместно с местными отделениями партии «Единая Россия» (В.Е. Дерябкин, секретари и руководители исполкомов местных политсоветов):

- взять на постоянный контроль исполнение утвержденных графиков (мероприятий) по окончанию строительства многоквартирных домов, обеспечить, как минимум, ежемесячное информирование дольщиков о результатах исполнения графиков;

- информировать Рабочую группу и региональный политсовет партии «Единая Россия» о вновь возникающих проблемных объектах жилищного строительства.

21.4. Рекомендовать администрациям городов Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев), Батайска (В.В. Путилин), Таганрога (Н.Д. Федянин) подготовить полный перечень вопросов, решение которых зависит от органов государственной власти и затрудняет возобновление строительства проблемных объектов. Информацию представить заместителю Главы Администрации (Губернатора) Ростовской области С.Ф. Трифонову в срок до 15.07.201 1 года.

21.5. Рекомендовать администрациям городов Ростова-на-Дону (М.А. Чернышев), Батайска (В.В. Путилин), Таганрога (Н.Д. Федянин) оказать содействие в минимизации затрат по подключению к внешним сетям инженерного обеспечения и проведении благоустройства территорий.

21.6. Региональной службе ГСН РО (Д.А. Позднев) до 01.08.2011 г. на сайте Администрации Ростовской области разместить информацию о проводимых мероприятиях по достройке проблемных объектов с указанием сроков ввода в эксплуатацию.

 

Скачать в формате .doc (201 Кб)

 

Размещено: 21.09.2011

 

Смотри также:

Информация о заседании рабочей группы