Развитие строительного комплекса Ростовской области
Итоги 2013 года
Основные показатели, характеризующие состояние и динамику развития строительного комплекса
Объем работ и услуг по виду деятельности «Строительство» в 2013 году составил около 111,4 млрд рублей, превысив показатели 2012 года на 20,7%. В структуре работ, выполненных по данному виду деятельности, основная часть приходится на «строительство зданий и сооружений».
По данным Ростовстата в 2013 году за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 2 133,6 тыс. кв. метров общей площади жилья. По сравнению с 2013 годом объем жилищного строительства возрос на 7,5%. Выполнение программы по вводу жилья за двенадцать месяцев 2013 года составило 100,6%.
В ходе выполнения поручений указов Президента Российской Федерации от 07.05.2012 № 600 «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг», от 21.08.2012 № 1199 «Об оценке эффективности деятельности органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации», обеспечены следующие результаты:
– по данным муниципальных образований в 2013 году введено в эксплуатацию 940,2 тыс. кв. метров жилья эконом-класса, что на 10,7% превышает запланированный показатель;
– по предварительным данным средняя стоимость 1 кв. м. жилья на первичном рынке за IV квартал 2013 года составила 48 353 руб. при целевом значении 48 915 руб.;
– удельный вес введенной общей площади жилых домов к общей площади жилищного фонда в 2013 году составил 2,247% при целевом значении – 2,234%.
На многих крупных и средних предприятиях отмечался рост добычи гальки, гравия и щебня, что обеспечило значение индекса добычи полезных ископаемых в целом по области за 2013 год на уровне 104,8% по отношению к показателю 2012 года. Индекс производства прочих неметаллических минеральных продуктов составил 114,9%.
Строительный комплекс Ростовской области
Строительный комплекс - это та отрасль, сфера деятельности которой напрямую затрагивает интересы большинства жителей области. Она охватывает строительство, стройиндустрию и промышленность стройматериалов и является одним из важнейших секторов экономики области.
Увеличение объемов жилищного строительства является приоритетным направлением развития нашего региона. Ростовская область по объемам вводимого жилья входит в десятку регионов-лидеров в Российской Федерации и занимает 2-е место в ЮФО. Ситуация в сфере жилищного строительства на протяжении последних лет имеет стабильную положительную динамику.
|
2009
|
1 805,2
|
1 299,7
|
|
2010
|
1 808,6
|
1 332,4
|
|
2011
|
1 880,3
|
1 314,9
|
|
2012
|
1 984,0
|
1 370,1
|
|
2013
|
2 133,6
|
1 387,1
|
Для обеспечения роста объемов вводимого жилья проводится работа по подготовке новых территорий под жилищное строительство, активно развивается инженерная инфраструктура.
В планах Ростовской области предусмотрено освоение нескольких площадок для жилищного строительства с возведением панельных домов нового поколения. В частности, в г. Ростове-на-Дону: группа компаний «ВКБ» осуществляет застройку жилого района «Суворовский» (в 2013 году введено в эксплуатацию 11 жилых домов общей площадью 120,4 тыс. кв. м), ЗАО «ПАТРИОТ» осуществляет застройку жилого района «Левенцовский» (в 2013 году введено в эксплуатацию 3 жилых дома общей площадью жилья 64,7 тыс. кв. м) и жилого района «Красные ворота» (в 2013 году введено в эксплуатацию 2 жилых дома общей площадью 20,8 тыс. кв. м).
Осуществляется подготовка земельного участка для жилого района «Декоративные культуры-2», ведется комплекс работ по реализации проекта развития микрорайона «Кумженский» (площадь земельного участка –1 493 га). Строительство и ввод данных объектов в эксплуатацию намечен в 2015-2018 годах.
Аналогичная работа по реализации крупных проектов в сфере комплексного жилищного строительства осуществляется и в других городах и районах Ростовской области: г. Шахты – жилой район «Олимпийский», г. Батайск – жилые районы «Северо-Западный» и «Восточный», г. Новочеркасск – жилой район «Восточный», г. Новошахтинск – жилые кварталы «Центр» и «Новый город», г. Каменск-Шахтинский – жилой район «Шахтерский», ст. Егорлыкская – микрорайон «Военный городок» и другие.
В целях повышения доступности жилья и качества жилищного обеспечения населения, в том числе с учетом исполнения государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, постановлением Правительства Ростовской области от 25.09.2013 № 604 утверждена государственная программа Ростовской области «Обеспечение доступным и комфортным жильем населения Ростовской области».
В состав государственной программы включена подпрограмма «Стимулирование развития рынка жилья», содержащая:
– мероприятия, направленные на снижение средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилья на первичном рынке;
– мероприятия по содействию внедрения новых энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий жилищного строительства, а также создание условий для строительства и реконструкции предприятий по производству строительных материалов, изделий и конструкций;
– мероприятия по созданию сектора арендного жилья.
Данные мероприятия направлены на повышение уровня обеспеченности населения жильем, развитие жилищного строительства, в том числе формирование рынка доступного жилья экономического класса, отвечающего требованиям энергоэффективности и экологичности.
Жилищное строительство
Жилищное строительство остается одним из приоритетных направлений инвестиционной политики. По объемам вводимого жилья Ростовская область входит в десятку регионов-лидеров в Российской Федерации и по итогам 2013 года занимает 8 место в Российской Федерации и 2 место в Южном федеральном округе.
В 2013 году в Ростовской области планировалось строительство 2 121 тыс. кв. метров жилья. По данным Ростовстата за январь-декабрь 2013 года за счет всех источников финансирования в Ростовской области сдано в эксплуатацию 2 133,6 тыс. кв. метров общей площади жилья, что по отношению к соответствующему периоду 2012 года составляет 107,5%.
Из общего объема введенного в регионе жилья предприятиями и организациями сдано в эксплуатацию 13 142 квартиры общей площадью 746,5 тыс. кв. метров или 121,6% к вводу жилья за январь-декабрь 2012 года. Индивидуальными застройщиками построено 10 755 квартир общей площадью 1 387,1 тыс. кв. метров, что составило 101,2% к аналогичному периоду предыдущего года.
Среди городских округов высокие темпы ввода жилья показали: Ростов-на-Дону, Азов, Батайск, Волгодонск, Гуково, Таганрог, Шахты, среди муниципальных районов: Азовский, Аксайский, Волгодонской, Зерноградский, Мартыновский, Мясниковский, Октябрьский, Цимлянский.
По объемам строительства безусловным лидером является город Ростов-на-Дону. Его вклад в консолидированный показатель ввода жилья Ростовской области составил 48%. В 2013 году в г. Ростове-на-Дону из введенных в эксплуатацию 1 025,1 тыс. кв. метров индивидуальными застройщиками построено 590,6 тыс. кв. метров (в 2012 году общий ввод жилья в городе составил 938,4 тыс. кв. метров, из которых индивидуальными застройщиками построено 566,0 тыс. кв. метров).
По объемам ввода жилья в эксплуатацию в 2013 году в десятку лидеров вошли следующие муниципальные образования Ростовской области:
|
1.
|
г. Ростов-на-Дону
|
1 025,1
|
590,6
|
48,0
|
|
2.
|
г. Таганрог
|
119,4
|
18,3
|
5,6
|
|
3.
|
г. Батайск
|
99,6
|
47,5
|
4,7
|
|
4.
|
Аксайский район
|
88,7
|
52,8
|
4,2
|
|
5.
|
г. Новочеркасск
|
86,5
|
78,0
|
4,1
|
|
6.
|
г. Шахты
|
83,9
|
78,3
|
3,9
|
|
7.
|
г. Волгодонск
|
70,0
|
40,5
|
3,3
|
|
8.
|
Азовский район
|
64,3
|
64,0
|
3,0
|
|
9.
|
г. Азов
|
57,3
|
34,5
|
2,7
|
|
10.
|
Сальский район
|
35,1
|
34,4
|
1,6
|
Основной задачей на 2014 год является необходимость обеспечения строительства и ввода в эксплуатацию жилья в размере 2 310 тыс. кв. метров.
Промышленность строительных материалов
Строительная индустрия и промышленность строительных материалов – это важнейшая часть строительного комплекса Ростовской области.
Производство строительных материалов, изделий и конструкций является материальной основой строительного комплекса, одним из базовых сегментов промышленности, который существенно влияет на структурные изменения в экономике, в частности, в сфере капитального строительства.
В области имеются значительные мощности по производству местных строительных материалов, а также мощная минерально-сырьевая база для строительной индустрии, ресурсы которой удовлетворяют не только нужды области, но и позволяют поставлять некоторые виды сырья и строительные материалы в другие регионы.
Производство основных строительных материалов сосредоточено в основном в городах Ростове-на-Дону, Азове, Батайске, Шахты, Каменск-Шахтинске, Волгодонске, Таганроге, Новочеркасске, Октябрьском, Мясниковском, Белокалитвинском, Каменском и Тацинском районах.
Основными (базовыми) строительными материалами, изделиями и конструкциями являются:
– цемент;
– штучные стеновые материалы;
– сборные железобетонные конструкции и изделия;
– панели и другие конструкции для крупнопанельного домостроения;
– изделия теплоизоляционные из минеральных волокнистых материалов и стекловолокна;
– изделия теплоизоляционные из полимерного сырья;
– мягкие кровельные и гидроизоляционные материалы;
– листовое стекло;
– нерудные строительные материалы;
– деревянные дома заводского изготовления и комплекты деталей для стандартных домов со стенами из местных строительных материалов.
С начала 2013 года увеличено производство многих видов продукции. Произведено больше, чем в 2012 году плитки керамической для внутренней облицовки стен на 24,2%, плитки керамической для пола на 12,7% (ОАО «Стройфарфор), кирпича керамического неогнеупорного строительного на 2,4%, тротуарной плитки на 7,5%. Также наблюдается увеличение темпа роста производства бетона и искусственного камня («ОАО «Глубокинский кирпичный завод»), портландцемента без добавок (ЗАО «Углегорск-Цемент»).
В 2013 году в Ростовской области начато производство стекла листового неармированного в ООО «Гардиан стекло Ростов», что сказывается на положительных результатах в стройиндустрии.
В целях развития промышленности строительных материалов министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области разработана «Стратегия развития жилищного строительства до 2020 года», которая была утверждена постановлением Правительства Ростовской области от 14.11.2013 № 697.
Определяющей стратегической задачей развития промстройиндустрии в Ростовской области является обеспечение строительного рынка области энергоэффективными и экологическими материалами, высококачественными, современными по ассортименту и номенклатуре строительными изделиями и конструкциями, способными конкурировать с импортной продукцией, обеспечивать снижение стоимости строительства и эксплуатационных затрат на содержание объектов.
Достижение поставленных задач планируется осуществить с помощью технологического перевооружения и реконструкции действующих предприятий строительного комплекса, а также путем строительства новых предприятий по производству стройматериалов, на которых будут использоваться современные разработки, включая нанотехнологии и энергосберегающие системы.
До 2016 года планируется завершить:
– проведение 2-ой очереди реконструкции и модернизации ЗАО «Комбинат крупнопанельного домостроения» с увеличением объемов выпуска изделий серий «Р-н-Д» и «РБТА-ДСК7» на 80,0 тыс.кв. м общей площади в год;
– строительство завода по производству теплоизоляционных материалов на основе базальта в г. Красный Сулин с проектной мощностью 86 тыс. тон в год;
– строительство завода по выпуску теплоизоляционных материалов на основе базальтовых пород объемом 25 000 тонн в год и стеклянного штапельного волокна объемом 15 000 тонн в год;
– строительство завода по производству автоклавного газобетона мощностью 465,0 тыс. кв. м в год в г. Новочеркасске.
Реализация инвестиционных проектов по внедрению новых технологий для выпуска эффективных строительных материалов, изделий, конструкций на предприятиях строительной индустрии в Ростовской области позволила за счет проведения реконструкции, расширения и нового строительства сдать в эксплуатацию ряд объектов и мощностей:
- линии по производству облицовочной плитки для внутренней облицовки стен, плитки для пола и керамогранита,
- производство металлоконструкций подвесной системы потолков, щебня, тонкомолотых вяжущих и вяжущих низкой водопотребности, изделий из пено- и фибропенобетона, стеновых панелей, производство материалов из ячеистых бетонов, полимерных труб и фитингов, лицевого гиперпрессованного кирпича,
- два завода по производству сухих смесей, черепицы, несколько кирпичных заводов и т.д.
Скачать в формате .doc
Программы для просмотра скачанного файла
Смотри также:
Раздел "Строительство"