Управление имуществом

О государственной регистрации права собственности муниципальных образований на объекты недвижимости по итогам 2018 года

(по состоянию на 01.01.2019)

Информация к заседанию Правительства Ростовской области 23.01.2019

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является одним из способов снижения риска на рынке недвижимости, защиты имущественных прав участников гражданского оборота, в том числе муниципальных образований и, как следствие, формирования отвечающих требованиям закона гражданско - правовых отношений, упорядочения взимания налогов, привлечения дополнительных инвестиций в экономику региона.

По состоянию на 01.01.2009 года право муниципальной собственности было зарегистрировано только на 26448 объектов, или 16,8% от общего количества.

В результате проведенной работы муниципальными образованиями Ростовской области были достигнуты следующие результаты.

Так, за 2009 год среднеобластной показатель составлял – 48,7%, 2010 – 63,1%, 2011 – 77,0%, 2012 – 81,5%, 2013 – 83,9%, 2014 – 86,1%, 2015 – 88,9%, 2016 – 91,0%, 2017 – 92,4%, 2018 – 93,8%.

Показатели 2018 года были достигнуты в основном за счет выполнения плана 19 муниципальными районами и 9 городскими округами области.

Удерживали 100% результат регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости 3 муниципальных района и 2 городских округа: Аксайский район, Миллеровский район, Октябрьский район, г. Зверево, г. Каменск- Шахтинский.

По итогам работы за 2018 год 100% регистрации права муниципальной собственности на объекты недвижимости достигли: Егорлыкский район, Константиновский район, Куйбышевский район, Тарасовский район, Шолоховский район.

Не выполнили плановые показатели 2018 года 20 муниципальных районов и 1 городской округ, из них выполнили план менее чем на 30,0%: Багаевский район – 22,5%, из 89 – 20 объектов; Заветинский район – 25,0%, из 16 – 4 объекта; Каменский район – 13,6%, из 22 – 3 объекта; Матвеево - Курганский район – 0,0%, из 8 – 0 объектов; Неклиновский район – 25,0%, из 4 – 1 объект; Орловский район – 26,4%, из 72 – 19 объектов; Родионово - Несветайский район – 28,6%, из 21 – 6 объектов; г. Волгодонск – 0,0%, из 102 – 0.

Причинами таких низких показателей являются:

возврат документов Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области по причине отсутствия правоустанавливающих документов на объекты недвижимости;

несвоевременное приведение муниципальными образованиями области в соответствие данных реестра муниципальной собственности в части уточнения состава объектов недвижимого и движимого имущества (исключение из перечня недвижимости грунтовых дорог и линий освещения, не подлежащих государственной регистрации);

отсутствие в муниципальных бюджетах средств на оплату услуг по технической инвентаризации объектов недвижимости.

Таким образом, по результатам совместной работы общее количество объектов недвижимости на 01.01.2019, на которые было зарегистрировано право муниципальной собственности, составило 112 169 объектов или 93,8%.

Регистрация права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием вовлечения объектов недвижимости в гражданский оборот, обеспечивает предпосылки для их рационального использования, и как следствие, повышение доходов консолидированного областного бюджета и местных бюджетов. Отсутствие зарегистрированных прав препятствует эффективному управлению объектами недвижимости.

Реализация задач, изложенных в перечне поручений и рекомендаций, не потребует выделения дополнительных бюджетных ассигнований.

Пояснительная информация, перечень поручений и рекомендаций .rar